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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 189.000 € (cod.644ffdc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.125 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, mentre nella zona di Tetti Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare
La zona è richiesta per comodità al centro paese, ampia zona parcheggio e per gli spazi aperti dovuti al giardinetto, al Cottolengo in fase di ristrutturazione e al parco del castello. L'appartamento è sito al piano terra e gode di un giardino privato sul fronte e sul retro. L'ingresso conduce all'ampio salone di circa 25 mq, che insieme alla cucina abitabile affaccia sul giardino frontale, in parte terrazzato, dove si può comodamente mangiare nei mesi più caldi. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Tutte le camere affacciano sul giardino retrostante, che è impreziosito da un ampio balcone coperto. Al piano si trova anche un comodo ripostiglio/guardaroba. La scala a chiocciola conduce alla taverna, che misura circa 100 mq, dotata anche di illuminazione naturale; l'interrato è composto inoltre dalla lavanderia e dalla cantina. Completa un box auto singolo, ma capiente. Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi in pvc con vetrocamera sono stati sostituiti nel 2025
