Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino a 285.000 € (cod.641f1289)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Garino) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Vinovo in zona Garino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.C.S. srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto
Vendesi all'interno dell'esclusivo villaggio Dega un appartamento di ampia metratura al piano terra composto da un accogliente e soleggiato salone con camino. una cucina abitabile circa 12 mq con affaccio su giardino privato. Anche il salone ha una disposizione molto accattivante per la parte esterna in parte terrazzata che si apre su un giardino soleggiato esclusivo. La zone notte è divisa dalla zona giorno tramite un corridoio nel quale si trovano tre camere da letto e doppi servizi entrambi con doccia. Un ripostiglio ampio completa la parte interna. Al piano interrato uno grande posto auto per due auto e cantina. Tutti gli appartamenti del villaggio sono dotati un parte di orto esclusivo in un area apposita molto soleggiata. All'interno del Villaggio le comodità sono molte fra questa un area condominiale recintata utilizzata come campo da calcio- ampio parco con zona giochi per bambini organizzata- Il servizio di portineria è molto utile anche per monitorare gli ingressi. Subito di fianco all'ingresso è possibile usufruire con comodità , a pagamento di una piscina, dei campi da tennis e di una palestra( servizi privati non del villaggio) . Abitare al Dega a 5 minuti dalle tangenziali , a 15 minuti dal centro di piazza Vittorio e a un km da Stupinigi è una opportunità per staccare dal caos cittadino pur avendo la comodità di tutti i servizi, dalla grande distribuzione ai ristoranti esclusivi tipo Legami. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Per informazioni e visite tel 393/2090822 - cell 392-6199118 011/883084 Rif Claudia Gallipoli ore ufficio
