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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino a 380.000 € (cod.641c5a75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vinovo in zona Garino, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DEGA IPPODROMO, TETTI BORNO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Garino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garino) è pari a
1.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vinovo in zona Garino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FERRERO S.N.C. DI FERRERO LUANA E C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con cortile
Garino Vinovo vendesi villa bifamiliare. L'immobile si compone di due appartamenti indipendenti. Al piano rialzato alloggio composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, tre camere, doppi servizi e ampio balcone. Al primo piano alloggio composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi e due balconi. Completano la proprietà il piano seminterrato con: tavernetta, cantina, centrale termica, ripostiglio, disimpegno e servizio. All'esterno troviamo un ampio cortile, posti auto e porzione di verde privato. Soluzione perfetta per due nuclei famigliari che desiderano vivere vicini pur avendo ciascuno la loro indipendenza. L'immobile sarà disponibile dal 1° marzo 2026
