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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa a 160.000 € (cod.63e1a8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vinovo in zona Tetti Rosa, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.487 €/m² e
1.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TETTI ROSA) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vinovo
Per quanto riguarda più in generale la città di Vinovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Garino, mentre la zona di Tetti Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tetti Rosa) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vinovo in zona Tetti Rosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Vinovo D.i.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con cortile
La palazzina edificata nel 2010 è sita in Tetti Rosa, comoda alle principali vie di passaggio e ideale per chi cerca riservatezza e tranquillità. L'appartamento è sito al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore. L'ingresso è diretto sul soggiorno, che grazie alla sua pianta rettangolare risulta facilmente arredabile. Qui si ha l'affaccio al primo balcone, esposto a Sud. La cucina abitabile invece ha l'uscita sul secondo balcone, esposto a Nord. Il disimpegno separa le due camere da letto, di cui una matrimoniale, dal bagno con doccia e finestra. Completa il piano una nicchia/ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di condizionatore. Compresi nel prezzo anche la cantina al piano seminterrato e il posto auto all'interno del cortile condominiale
