L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Villareggia in zona Gerbido a 58.000 € (cod.654fca74)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villareggia in zona Gerbido, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 58.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 552 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 551 €/m² e 632 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 375 €/m² a 800 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 720 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Villareggia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villareggia, sono presenti al momento più di dieci annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,96%).

•  Sito Istituzionale: Villareggia
•  Wikipedia: Villareggia
•  Quotazioni OMI