Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo a 140.000 € (cod.662df826)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villar Dora in zona Merlo, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VALMESSA S.A.S. DI DEL SANTO ANDREA & C.) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2089 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.103 €/m² e
1.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.670 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,13%).
Invece i prezzi per la zona di Merlo (+9,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VALMESSA S.A.S. DI DEL SANTO ANDREA & C.
Via almese 23, Villar Dora (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Villar Dora – Via San Vincenzo n. 10 In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita con formula di affitto con riscatto un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola casa composta da sole due unità abitative. L'appartamento si distingue per le suggestive travi a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e caratteristica, e per l'elevato livello di comfort garantito dalla recente ristrutturazione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento ed è classificato in caratteristiche che assicurano un'ottima efficienza energetica e un piacevole comfort abitativo. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, grazie al ridotto contesto abitativo. Completa la proprietà un box auto singolo al piano terreno. FORMULA AFFITTO CON RISCATTO La proposta prevede un acconto iniziale di € 40.000, con successivo pagamento di canoni mensili da concordare e possibilità di perfezionare l'acquisto secondo le modalità e le tempistiche stabilite contrattualmente. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare casa ma preferisce dilazionare nel tempo il completamento dell'investimento, entrando fin da subito nell'immobile. I PUNTI DI FORZA Trilocale completamente ristrutturato Riscaldamento autonomo a pavimento Suggestive travi a vista Nessuna spesa condominiale Contesto di sole 2 unità abitative Box auto singolo Formula affitto con riscatto Acconto iniziale € 40.000 Per maggiori informazioni sulla formula di acquisto e per conoscere le condizioni economiche, contattaci per fissare un appuntamento. Ogni riferimento a dati tecnici e descrittivi contenuti nel presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono puramente indicative e dovranno essere verificate in sede di visita e di eventuale trattativa
