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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Merlo a 395.000 € (cod.6623ec6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora in zona Merlo, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gruppo F.C. Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.070 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%), come per la zona di Merlo (-2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Merlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo F.C. Immobiliare
Via Traforo, 30, Bussoleno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita, in Via San Martino 8 a Villar Dora, un'importante proprietà indipendente di 376 mq, circondata da un ampio terreno privato di circa 4.000 mq. La casa si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la grande versatilità della distribuzione, caratteristiche che permettono di immaginare diverse soluzioni abitative. Il piano principale accoglie un elegante soggiorno doppio, impreziosito da un bel camino, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo, ideale per vivere e condividere gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano il piano una cucina abitabile, uno studio verandato, due camere da letto, di cui una doppia, due bagni ed i relativi spazi di disimpegno. Al piano superiore la proprietà offre un ampio soppalco, due ulteriori camere da letto, un bagno, un disimpegno e un comodo locale guardaroba, creando ulteriori spazi da destinare alla vita familiare, agli ospiti o alle proprie esigenze personali. Al piano terreno sono presenti locali di sgombero e spazi accessori, oltre al box auto. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è senza dubbio la possibilità di organizzare gli spazi in due unità abitative, rendendo la soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera avere uno spazio indipendente per genitori o figli oppure per chi è alla ricerca di un investimento con diverse possibilità di utilizzo. A completare la proprietà un ampio terreno privato di circa 4.000 mq, che offre privacy, spazio e numerose possibilità di utilizzo, in un contesto piacevole e immerso nel verde. Una soluzione dalle metrature importanti e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una casa indipendente fuori dai contesti più affollati, con ampi spazi abitativi e un grande terreno di proprietà
