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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villar Dora in zona Colombo/Maltrot a 109.000 € (cod.6620a061)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora Colombo/Maltrot, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
873 €/m² e
1.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, mentre la zona di Colombo/Maltrot risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colombo/Maltrot, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Colombo/Maltrot (-5,50%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Colombo/Maltrot
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE SVILUPPO SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con cortile con caminetto
CASA SEMINDIPNDENTE CON GIARDINO PRIVATO - BORGATA COLOMBO, VILLAR DORA In Borgata Colombo, comoda al centro paese, proponiamo in vendita casa semindipendente con cortile e giardino privato, di circa 250 mq. L'immobile è composto al piano terra da un'ampia zona cucina con il camino. Tramite la scala esterna si accede al piano primo, composto da soggiorno e bagno. Al piano superiore troviamo la camera da letto con il terrazzo con vista panoramica. Il riscaldamento è sia tramite stufa, sia tramite climatizzatore. Inoltre vi è la predisposizione per un impianto a termosifoni. Completa la proprietà la cantina con la lavanderia
