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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo a 136.000 € (cod.660eb1a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villar Dora in zona Merlo, la richiesta di 136.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
136.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.605 €/m²) e per quadrivani (da 990 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.215 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,12%), come per la zona di Merlo (+17,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare la sacra
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nel cuore di Villar Dora, in posizione comoda ai principali servizi del paese, proponiamo appartamento al primo piano inserito in una quadrifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. L'abitazione si compone di: • Cucina abitabile • Luminoso soggiorno • Camera matrimoniale • Cameretta • Antibagno • Bagno finestrato con box doccia La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento nel tempo: • Infissi in PVC con doppio vetro • Impianto elettrico aggiornato • Porte interne sostituite nel 2017 • Caldaia a condensazione installata circa un anno fa • Riscaldamento autonomo a metano Completano la soluzione: • Box auto privato • Posto auto interno cortile • Cortile comune recentemente rifatto • Cantina • Ampio sottotetto non abitabile di pertinenza L'immobile rappresenta una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie o per chi cerca una casa con spazi accessori e costi di gestione contenuti
