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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Bert a 195.000 € (cod.65fd04e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora in zona Bert, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, ma anche la zona di Bert è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bert) è pari a
830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Bert
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE SVILUPPO SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con cortile senza ascensore
VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO - VIA CELLE, VILLAR DORA. In zona panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita villa singola con terreno privato di circa 2000 mq. L'immobile è composto al piano terra da garage, tavernetta, locale caldaia e bagno. Tramite scala interna si accede al piano primo, accessibile anche dall'esterno, composto da cucina abitabile, ampio terrazzo panoramico, soggiorno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà il cortile ed il terreno terrazzato. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, caldaia sostituita 4 anni fa. E' presente l'allacciamento al metano che viene utilizzato per cucinare e per l'acqua calda, la cadaia è stata installata un anno fa
