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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Morando a 380.000 € (cod.65eb9ffd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora in zona Morando, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Morando, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Morando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Almese Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
In una tranquilla e curata zona residenziale di sole ville, comoda a tutti i principali servizi ma riparata dal traffico del centro, villa unifamiliare di circa 300 mq, completamente indipendente sui quattro lati e circondata da un'area esterna privata. L'ingresso principale si apre direttamente sul luminoso soggiorno, collegato alla cucina abitabile di generose dimensioni; da quest'ultima si accede direttamente alla porzione di giardino pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il resto dell'area esterna si sviluppa in un giardino piantumato di circa 500 mq che abbraccia gli altri tre lati della proprietà, garantendo ottima privacy e sfoghi verdi sfruttabili. Completano il piano terra un disimpegno, la prima camera da letto e il bagno finestrato dotato di doccia. Tramite una comoda scala interna si accede al primo piano, dove l’ampio e funzionale disimpegno è stato sapientemente attrezzato con armadiature fisse per essere utilizzato come cabina armadi. La zona notte di questo livello conta due ulteriori camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, servite da un secondo bagno padronale provvisto di una grande vasca idromassaggio. Al piano interrato la proprietà offre ampi spazi di servizio e svago, a partire dalla tavernetta di notevoli dimensioni, ideale per momenti di convivialità. Su questo livello si trovano inoltre un terzo bagno, due locali ad uso cantina e un ampio box auto doppio. L'immobile si distingue per un'impiantistica tecnologica all'avanguardia orientata al risparmio energetico e all'autonomia: la villa è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo, riscaldamento principale tramite pompa di calore e una caldaia a condensazione di ultima generazione a supporto nei periodi più freddi dell'anno. La soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e costi di gestione ridotti. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
