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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villar Dora in zona Baratta a 125.000 € (cod.65d96230)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villar Dora in zona Baratta, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ALMESE SAS) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.665 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baratta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villar Dora in zona Baratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ALMESE SAS
Via Avigliana 12, Almese (TO)
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
In centro a Villar Dora proponiamo in vendita un comodo trilocale situato interamente al piano terra. Questa soluzione, completamente priva di barriere architettoniche, è ideale per anziani, per chi ha problemi di deambulazione o semplicemente per chi cerca la massima comodità di un accesso senza scale. L'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto separato, per poi proseguire verso la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno funzionale con doccia preceduto da un pratico antibagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con impianto dei termosifoni. Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 80 mq, uno spazio verde esclusivo e riservato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, pranzare all'aperto o ospitare i propri animali domestici. E' situato in zona centrale e comoda a tutti i servizi, ma al contempo riparata e molto tranquilla. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
