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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Borgionera a 280.000 € (cod.65cf063c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora in zona Borgionera, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE VALMESSA S.A.S. DI DEL SANTO ANDREA & C.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
992 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, mentre la zona di Borgionera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgionera) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Morando che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Borgionera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VALMESSA S.A.S. DI DEL SANTO ANDREA & C.
Via almese 23, Villar Dora (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Villar Dora, con accesso da via San Martino 10 e via Borgionera 4, proponiamo in vendita una proprietà unica e di raro fascino, immersa in un incantevole parco privato che garantisce massima riservat
