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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo a 125.000 € (cod.658634e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villar Dora in zona Merlo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gabetti Avigliana) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.655 €/m²) e per quadrivani (da 925 €/m² a 1.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Splendido appartamento , situato nel cuore di Villar Dora (TO). Questa accogliente residenza di 80 mq circa si trova di fronte alla Piazza della Fornace, in una palazzina degli anni '70 composta da sei alloggi. L'alloggio, posto al secondo e ultimo piano senza ascensore, stato ristrutturato negli anni 2000 e offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Comprende un ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, due balconi, una cantina di 8 mq e un box auto singolo. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e in buone condizioni interne, questo appartamento ideale per chi cerca comfort e tranquillit. Ape in definizione . Prezzo di vendita: 125.000. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialit di questa splendida propriet. - SC9623771
