L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Bert a 190.000 € (cod.657c509c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora in zona Bert, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1194 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 784 €/m² e 921 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.080 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Merlo, ma anche la zona di Bert è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bert) è pari a 830 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,49%).

•  Sito Istituzionale: Villar Dora
•  Wikipedia: Villar Dora
•  Mercato Immobiliare a Villar Dora
•  Quotazioni OMI