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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Baratta a 450.000 € (cod.6562ede0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villar Dora in zona Baratta, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Casamia immobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.372 €/m² e
1.515 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.565 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baratta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora in zona Baratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo villa bifamiliare indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.300 mq. L’immobile è composto da due appartamenti di pari metratura, situati al piano primo e al piano secondo, oltre ai locali accessori al piano terra. Piano terra Sono presenti due box auto, due cantine, un bagnetto di servizio e il locale caldaia. Appartamento al piano primo L’unità è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e servizio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con infissi in PVC a doppio vetro e dispone di due balconi con splendida vista aperta. Appartamento al piano secondo Di pari metratura e anch'esso ristrutturato, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e bagno con doccia. Gli infissi sono in PVC doppio vetro, dotati di tapparelle elettriche. È presente impianto di climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno. Anche questo appartamento dispone di due balconi. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla ma ben servita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni, le descrizioni e le metrature riportate sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti
