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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo a 85.000 € (cod.6542e3f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villar Dora in zona Merlo, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.645 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Merlo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Merlo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,10%), come per la zona di Merlo (+17,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villar Dora in zona Merlo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare la sacra
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cortile
Scopri questa proprietà a Villar Dora provincia di Torino, disponibile per l'ingresso immediato. L'alloggio presenta un'accogliente zona living integrata con cucina a vista, ideale per chi apprezza gli spazi aperti e moderni. Completa la soluzione un […]
