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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villar Dora a 430.000 € (cod.640ff7d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villar Dora, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villar Dora
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villar Dora, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villar Dora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Almese Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita una splendida villa, costruita nel 2003 e completamente ristrutturata internamente a partire dal 2017, con rifiniture di pregio e impianti domotici avanzati, sia interni che esterni. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e funzionali, ideali per una famiglia in cerca di comfort e modernità. Al piano terra troviamo l'ingresso sull'ampio soggiorno, suddiviso in una zona relax e una zona pranzo, caratterizzato da una raffinata controsoffittatura con illuminazione a faretti e led, che consente di scegliere la zona da illuminare oltre che a dare la possibilità di scegliere se accendere le luci a faretto, a led o entrambe contemporaneamente. Completa il piano la cucina abitabile, la camera da letto matrimoniale con sfogo sul giardino ed il bagno con box doccia a pavimento. Al piano primo, accessibile da curata scala in muratura interna, si trova la camera da letto con accesso al balcone esposto a sud, il bagno con vasca e due ampi locali sottotetto (altezza minima 1,2 m, altezza massima 2,7 m), finemente rifiniti e utilizzabili per vari scopi con accesso a un balcone. Al piano interrato è presente la doppia autorimessa con accesso da comoda rampa esterna, la spaziosa tavernetta, la cantina e la lavanderia. La villa è circondata da un giardino privato di circa 600 mq, con impianto di irrigazione e sistema di illuminazione esterno che crea un'atmosfera suggestiva nelle ore serali. Sono presenti due posti auto coperti all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas metano, impianto di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore ad alta efficienza, tutti controllabili tramite Wi-Fi e comandi vocali. È presente un sistema di videosorveglianza esterno per una sicurezza aggiuntiva. Inoltre, nel 2021 è stato installato l'impianto fotovoltaico da 5,5 kW che consente di ridurre significativamente le spese di gestione elettrica. Una casa che unisce eleganza, comfort e tecnologie all'avanguardia, pronta per[…]
