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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigone a 259.000 € (cod.662144e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigone, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
387 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
669 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
835 €/m² e
1.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
VIGONE – Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intera palazzina composta da cinque unità abitative, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. La palazzina è composta complessivamente da 3 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali, oltre a 5 cantine di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2016, durante la quale sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle pavimentazioni, dell'impianto elettrico, dell'impianto idraulico e dell'impianto di riscaldamento. Gli appartamenti sono inoltre dotati di serramenti in PVC con doppi vetri, mentre il riscaldamento è semiautonomo, consentendo una gestione più efficiente dei consumi delle singole unità. Attualmente 4 appartamenti su 5 risultano affittati con regolari contratti di locazione, garantendo quindi una rendita immediata all'acquirente, con l'ulteriore possibilità di mettere a reddito anche la quinta unità. La posizione centrale, le buone condizioni dello stabile e la presenza di quattro unità già locate rendono questa proposta particolarmente indicata per investitori alla ricerca di un intero fabbricato con rendita già attiva nel centro di Vigone
