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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Verolengo a 498.000 € (cod.6433773b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Verolengo, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
899 €/m² e
1.003 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verolengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verolengo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-12,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Verolengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Internau Monferrato Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con caminetto con climatizzazione
EPgl,nren: 360,26 kWh/m² - A Verolengo nel rione dei Bastioni, che erano le antiche fortificazioni medioevali che proteggevano il paese, sorge questo magnifico palazzo di origine settecentesca che fu precedentemente sede del castello dei conti Scaglia di Verrua e poi dei marchesi Tana. Per un breve periodo, successivamente, qui si insediò il municipio napoleonico, una piccola prigione (nella attuale cantina) e poi, dove ora c'è lo studio medico, in epoca fascista, ci fu una scuola elementare maschile. Proprietà unica, ricca di fascino e di storia con corte interna di circa mq.500, adibita a giardino ben piantumato. Limmobile si sviluppa su tre piani ed è stato completamente ristrutturato nel 1990 con finiture di pregio. Su Via Roma ci sono lingresso carraio, accessibile attraverso un magnifico portone ligneo che si apre sullandrone con voltone a botte in laterizio sabbiato a vista, e lingresso pedonale che conduce al piano terra nellattuale studio medico indipendente rispetto alla restante parte abitativa. Al piano terra ci sono tre vani adibiti a studio e un bagno. Al piano terra nellala nord è presente un salone con volte sabbiate in laterizio che si apre sul giardino, una cucina, un bagno, Ia lavanderia e la centrale termica con accesso dal giardino stesso. La pavimentazione è di ottima qualità in pietra di Luserna e gres. Piano terra mq. totali circa 213. Unimponente scala in pietra, con volte stuccate e fregi decorativi, porta al primo piano nobile, composto da un ampio studio con volta a crociera e bagno, salone con soffitto alto ad unghie settecentesche con camino barocco in marmo policromo, cucina, tre camere da letto - di cui una con bagno en suite - e altri due bagni. Pavimento in parquet e in pietra. Un terrazzo a doppia altezza con travi in legno a vista permette di godere del panorama sul giardino. Al primo piano si accede anche da una seconda scala situata nellala nord che permette volendo di frazionare limmobile in tre unità abitative indipendenti. Piano primo mq. circa 254 + Terrazzo di 37[…]
