L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Verolengo in zona Casabianca a 89.000 € (cod.639c3df3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verolengo in zona Casabianca, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 356 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 565 €/m² e 662 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verolengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verolengo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casabianca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casabianca) è pari a 765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

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•  Wikipedia: Verolengo
•  Mercato Immobiliare a Verolengo
•  Quotazioni OMI