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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 240.000 € (cod.663dca41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Druento nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento (pressi Via Druento), essa è pari a circa
1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+4,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nelle vicinanze dell'Allianz Stadium, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, interni in condizioni pari al nuovo. Ingresso su un accogliente soggiorno con una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, per una distribuzione degli ambienti pratica e adatta alle esigenze di una famiglia. La tripla esposizione favorisce la luminosità e il ricambio d’aria, mentre i due terrazzini e il balcone offrono piacevoli spazi esterni. Il terrazzino coperto, arredabile con tavolo e sedute, è ideale per pranzi all’aperto o aperitivi le finiture curate e il parquet nelle camere rendono gli ambienti caldi e accoglienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in un contesto moderno. 1° piano con ascensore, Mq 110 circa composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, 2 terrazzini, balcone, cantina Possibilità box auto categoria catastale: A/2 Rendita catastale: €. 695,93 Costruzione stabile: 2010 piani stabile: 6 con ascensore Riscaldamento autonomo Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
