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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 145.000 € (cod.663bb034)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da PSMediazioni) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.315 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+4,26%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
L'immobile in vendita è situato al terzo piano di uno stabile provvisto di ascensore, in una posizione strategica e particolarmente comoda a tutti i principali servizi. La zona è ben servita, con scuole elementari e medie nelle vicinanze, ed è ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e funzionale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, grazie alla vicinanza al centro di Venaria Reale, ai comodi collegamenti con Torino e alla prossimità dell'Allianz Stadium (stadio della Juventus). L'appartamento è un trilocale ed è composto da un ampio ingresso, due camere da letto e un soggiorno con cucinino, un grande bagno e un comodo ripostiglio. Pochi anni fa sono stati ristrutturati bagno e cucina e sono stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, oltre ad essere stata sostituita la caldaia a gas metano per l'acqua sanitaria e la porta blindata di ingresso. Al piano interrato è presente la cantina di pertinenza. Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica grazie al superbonus, che ha interessato il rifacimento delle facciate esterne con posa del cappotto termico, il rifacimento del tetto con installazione di pannelli solari, la sostituzione della caldaia condominiale e di tutti i serramenti esterni. Questo è un vantaggio per chi vuole acquistare un appartamento in uno stabile completamente riqualificato
