Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 240.000 € (cod.663068bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Francesco d'Assisi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altessano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venaria Reale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Garibaldi D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
La palazzina, di soli tre piani, si trova nel pieno centro della Città, poco distante dal corso Garibaldi e dal viale Buridani, in posizione assolutamente strategica, servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e negozi. La sua costruzione risale alla fine degli anni '50 ma ha subito un importante ristrutturazione nel 2009, che ha riguardato principalmente le facciate, che si presentano in ottimo stato, ma ha compreso anche la realizzazione dell'ascensore. L'impianto di riscaldamento dell'appartamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori individuali e la caldaia condominiale è stata recentemente sostituita. La mansarda abitabile soprastante, collegata internamente all'appartamento da una comoda scala, ha invece il riscaldamento autonomo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta anch'esso in ottimo stato, oltre che ben rifinito. Gode di una grande luminosità, sia perchè disposto su due arie, sia perchè la cucina è ben esposta al soleggiamento pomeridiano. Quest'ultima è di generose dimensioni ed ha un balcone con affaccio lato cortile. Anche la camera da letto matrimoniale è spaziosa ed ha un balcone, mentre il soggiorno è l'ambiente nel quale è collocata la scala di collegamento alla mansarda soprastante, sopracitata. Il bagno è finestrato ed accessoriato con il pratico box doccia. La mansarda, abitabile, è composta da due camerette prospicienti, ognuna con terrazzino, inframezzate da un bagno accessoriato con il box doccia. E' predisposta per l'impiano di climatizzazione. Completa la proposta la cantina posta al piano interrato. Possibilità di acquisto, a parte, del box auto situato nel cortile condominiale
