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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 355.000 € (cod.66308f06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA MARIA MONTESSORI nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Servais Immobiliare sas) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento (pressi VIA MARIA MONTESSORI), essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+7,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile di nuova costruzione
VENARIA REALE – TORRI SUL PARCO Quadrilocale nuovo di 122 mq, in classe A4, affacciato sul verde: pronto da abitare Il cantiere è chiuso e la casa è finita. Si visita come la si abiterà, non serve immaginarla su una pianta e non ci sono anni di attesa. Si sceglie, si rogita e si entra. Nel nuovo complesso residenziale “Torri sul Parco”, a pochi passi da corso Machiavelli, proponiamo un ampio quadrilocale al secondo piano di cinque, servito da ascensore. Supermercati e servizi sono a portata di mano. L’ingresso della tangenziale è vicino, quindi Torino e la cintura si raggiungono in pochi minuti. La casa Si entra direttamente in un living ampio e luminoso, aperto sul terrazzino fronte parco. La cucina è abitabile e separata, per chi in cucina ci vive davvero. La zona notte ha due camere matrimoniali e due bagni, una soluzione comoda per la famiglia, per chi lavora da casa e per chi ospita spesso. I due balconi, con parapetto in vetro, guardano da un lato il parco e dall’altro il cortile interno: luce tutto il giorno e nessun rumore di traffico. La cantina al piano interrato completa la proprietà. Tutto elettrico, niente gas, consumi minimi Una pompa di calore autonoma produce sia il riscaldamento sia l’acqua calda. Il riscaldamento è a pavimento con pannelli radianti: calore uniforme e pareti libere da termosifoni. Sono già predisposti il raffrescamento (3 ventilconvettori) e la ventilazione meccanica controllata. Le murature perimetrali sono a cassa vuota da 50 cm con isolamento termico, e i sottofondi poggiano su tappetino acustico per il silenzio tra gli appartamenti. L’impianto fotovoltaico sul tetto alimenta le parti comuni e alleggerisce le spese condominiali. Finiture di qualità Serramenti in legno con apertura ad anta e ribalta e vetrocamera ad alto isolamento. Gli avvolgibili sono elettrici, con comando a pulsante. Porta d’ingresso blindata in classe antieffrazione 3, con isolamento termo-acustico. Pavimenti in gres porcellanato di noti marchi italiani e battiscopa in legno impiallacciato. Bagni c[…]
