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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 155.000 € (cod.662eca4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Marchese nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1409 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
2.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento (pressi Via San Marchese), essa è pari a circa
1.820 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Garibaldi D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile di recente costruzione
L'edificio è ubicato nel quartiere Fiordaliso, facente parte del quartiere della Città denominato Altessano, nelle immediate vicinanze del centro sportivo con palestra e piscina, con campi da calcio e da tennis, oltre che con percorso ginnico ed adiacente anche alla 'Corona Verde', area percorribile immersa nel verde delle rive del fiume Stura. Anche mezzi pubblici e attività commerciali sono nelle immediate vicinanze. La sua costruzione risale alla metà degli anni '70 e si presenta in ottimo stato, essendo stati ultimati nell'anno 2024 importanti lavori di ristrutturazione generale, legati all'ecobonus, quali il posizionamento del cappotto termico e dei serramenti basso emissivi, per ottimizzare l'utilizzo del riscaldamento e dell'acqua calda centralizzati. L'appartamento oggetto della presente proposta è disposto su due arie, ognuna con un balcone ed il piano alto permette di avere una gradevole vista e notevole luminosità. Internamente si presenta in ottimo stato. L'ampio ingresso disimpegna tutti gli ambienti, la cucina è molto spaziosa e dà accesso al primo balcone, così come il soggiorno, ad essa prospiciente, anch'esso con balcone. Le tre camere da letto sono ampie, tanto da poter essere utilizzate indifferentemente come matrimoniali. I due bagni hanno entrambi la finestra; uno è accessoriato con la vasca, mentre l'altro con il pratico box doccia. Completa la proposta la spaziosa cantina, situata al piano interrato. Da segnalare la presenza dell'ampio cortile condominiale, all'interno del quale è possibile parcheggiare liberamente le autovetture
