Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 228.000 € (cod.662e5b98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE PAOLO EMILIO BURIDANI nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO REALE, VIA ANDREA MENSA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento (pressi VIALE PAOLO EMILIO BURIDANI), essa è pari a circa
1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+6,47%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Nel cuore di Venaria Reale, lungo il prestigioso Viale Buridani, proponiamo in vendita un 'elegante soluzione abitativa inserita in un raffinato stabile di nuova costruzione, ultimato nel 2025. Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, completamente nuovo e caratterizzato da elevati standard di comfort, efficienza e qualità costruttiva. L 'abitazione si trova al terzo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e presenta una distribuzione degli ambienti particolarmente razionale, capace di coniugare dimensioni contenute con una piacevole sensazione di apertura e funzionalità. L 'ingresso, protetto da una porta blindata, introduce direttamente nella zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso concepito per rappresentare il vero cuore della casa. La presenza del balcone dona ulteriore respiro alla zona living e permette di godere di un naturale rapporto con l 'esterno, valorizzando ulteriormente la luminosità dell 'ambiente. La zona notte ospita una camera da letto raccolta e funzionale, affacciata sul secondo balcone. Termina la proprietà il bagno finestrato e completo di tutti i sanitari. Una disposizione studiata con attenzione, che consente di sfruttare ogni ambiente in maniera armoniosa senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. La vera peculiarità della proprietà è rappresentata dal livello superiore, collegato internamente all 'appartamento. Questo ambiente offre una notevole versatilità progettuale e la possibilità di essere reinterpretato secondo le esigenze del futuro proprietario, creando una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Una caratteristica che conferisce all 'immobile un interessante margine di personalizzazione e permette di ottenere, nel tempo, una soluzione abitativa ancora più completa. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti attraverso la scelta di materiali e finiture da capitolato, consentendo al futuro proprietario di intervenire sulle finiture della casa e de[…]
