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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 149.000 € (cod.662e0fcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Sciesa nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altessano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In Via Sciesa 1, a Venaria Reale, proponiamo in vendita un bilocale situato al quinto piano di uno stabile del 1965, ben tenuto e dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni, le buone dotazioni e la ristrutturazione completa eseguita nel 2012, che ha interessato anche gli impianti, per i quali sono disponibili le relative certificazioni. L’ingresso, protetto da porta blindata, disimpegna in modo pratico i diversi ambienti della casa, garantendo una disposizione razionale degli spazi. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di una portafinestra che favorisce l’ingresso della luce naturale e consente l’accesso allo sfogo esterno. La metratura permette di organizzare comodamente sia la zona dedicata alla preparazione e al consumo dei pasti, sia un angolo soggiorno con divano, rendendo l’ambiente versatile e accogliente. La zona notte ospita un’ampia camera da letto, dotata di pertinenza esterna, che offre ulteriore sfogo e contribuisce alla vivibilità dell’ambiente. Il bagno, finestrato, è completo di tutti i sanitari e dispone di uno spazioso box doccia; al suo interno è inoltre presente lo spazio dedicato alla lavatrice. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, particolarmente utile per organizzare gli oggetti di uso quotidiano e mantenere gli ambienti ordinati. A completare la proprietà, al piano sottotetto, è presente una soffitta di proprietà esclusiva, che rappresenta un pratico spazio accessorio per riporre gli oggetti meno utilizzati durante l’anno, in alternativa alla tradizionale cantina. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole installate, che consentono una gestione più puntuale della temperatura degli ambienti. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, una soluzione che contribuisce all’isolamento termico e acustico, mentre nella zona giorno è presente un climatizzatore con funzione caldo/freddo, utile per migliorare il comfort abitativo nelle diverse stagio[…]
