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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 219.000 € (cod.65c78897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altessano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIEMONTE CASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo
A Venaria Reale, ed esattamente in Via Donatello 27, vicino al Teatro della Concordia, in zona molto ricercata ed ambita, Homepanda propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di 95 mq, in buono stato interno, situato al secondo piano di una palazzina in paramano, di fine anni '90, di quattro piani con ascensore. L'immobile gode di una piacevole doppia esposizione e di una posizione angolare che ne valorizza luce e ariosità. L'abitazione si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito, con ingresso su un ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzino, cucina abitabile anch'essa con balconcino, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia entrambi finestrati. La presenza di un ampio balcone offre uno sfogo esterno ideale per godere di momenti di relax e per migliorare la vivibilità quotidiana degli ambienti interni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro e legno, tapparelle elettriche in cameretta e in sala, tende estive ed invernali sui balconi, porta blindata, videocitofono e connessione in fibra ottica. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature. Al piano interrato è disponibile un box auto singolo di circa 15 mq, al quale si accede direttamente tramite cancello elettrico, che si vende unitamente all'alloggio ad un prezzo a parte di 20.000 euro. Classe energetica in fase di definizione. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera ambienti ben organizzati in una zona ben servita e ricca di aree verdi e bellissimi parchi! Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita! AGENTE DI REF. SONIA Cell. 347 5827690
