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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 195.000 € (cod.65bb773f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.036 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.280 €/m² a 2.275 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cortile con giardino di recente costruzione
In zona residenziale Rigola, tranquilla e poco distante dai principali servizi e centri commerciali, si propone in vendita in un complesso immobiliare ultimato nel 2008, appartamento al piano terra con annessi giardini privati antistante e retrostante, composto di ingresso living su soggiorno con zona cucina a vista, disimpegno, due camere e servizi. Il giardino privato più ampio è semplicemente perfetto per vivere nel migliore dei modi gli spazi esterni, presentando un ampio dehors per pranzi e cene. E' dotato altresì di sistema di irrigazione interrato e non, sistema di illuminazione con faretti e lampioni in alluminio, barbecue in muratura, tende da sole motorizzate estendibili con telecomando sino a tre metri e ripiegabili tramite sensore, in automatico in caso di forte vento. Le camere da letto ed il soggiorno living hanno pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppi vetro e zanzariere, porta corazzata ed antifurto volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Bosch sostituita recentemente ed in aggiunta impianto di climatizzazione canalizzato inverter caldo/freddo con comando da tastiera e Wi-Fi. Lo stato interno è ottimo. Completano la proprietà un box singolo ed una cantina entrambi al piano interrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore ed un posto auto privato e numerato all'interno del cortile condominiale, piano terra. Da vedere
