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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 189.000 € (cod.65bb773f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ALVARO CHELLI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.375 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento (pressi VIA ALVARO CHELLI), essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,11%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+11,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore con cortile di recente costruzione con giardino
In zona residenziale Rigola, tranquilla e poco distante dai principali servizi e centri commerciali, si propone in vendita in un complesso immobiliare ultimato nel 2008, appartamento al piano terra con annessi giardini privati antistante e retrostante, composto di ingresso living su soggiorno con zona cucina a vista, disimpegno, due camere e servizi. Il giardino privato più ampio è semplicemente perfetto per vivere nel migliore dei modi gli spazi esterni, presentando un ampio dehors per pranzi e cene. E' dotato altresì di sistema di irrigazione interrato e non, sistema di illuminazione con faretti e lampioni in alluminio, barbecue in muratura, tende da sole motorizzate estendibili con telecomando sino a tre metri e ripiegabili tramite sensore, in automatico in caso di forte vento. Le camere da letto ed il soggiorno living hanno pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppi vetro e zanzariere, porta corazzata ed antifurto volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione Bosch sostituita recentemente ed in aggiunta impianto di climatizzazione canalizzato inverter caldo/freddo con comando da tastiera e Wi-Fi. Lo stato interno è ottimo. Completano la proprietà un box singolo ed una cantina entrambi al piano interrato e comodamente raggiungibili tramite ascensore ed un posto auto privato e numerato all'interno del cortile condominiale, piano terra. Da vedere
