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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 295.000 € (cod.658af3d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.820 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+8,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.S.Immobiliare srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione
Elegante trilocale di nuova costruzione situato nel cuore di Venaria Reale, in contesto moderno e riservato, ideale per chi cerca comfort, efficienza e qualità abitativa. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso su ampia zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità, due spaziose camere da letto e doppi servizi, rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort. La nuova costruzione garantisce elevati standard energetici, isolamento termico e acustico, oltre a impianti di ultima generazione che assicurano risparmio e sostenibilità. Completano la proprietà eventuali spazi accessori come balconi, terrazzi o cantina . Situato in posizione strategica, l’immobile è comodo ai principali servizi, aree verdi e collegamenti, rendendolo ideale sia per famiglie che per chi desidera un’abitazione moderna in un contesto tranquillo ma ben servito. Contattateci per appuntamento presso nostro ufficio vendite . Vendita diretta da Impresa no spese provvigione
