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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano a 309.000 € (cod.6578dff6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venaria Reale in zona Altessano, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.390 €/m²) e per attici (da 1.430 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Altessano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Altessano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
Invece i prezzi per la zona di Altessano (+9,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale in zona Altessano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
In Corso Giacomo Puccini, a due passi dal Teatro Concordia, proponiamo in vendita in condominio del 1997, realizzato in paramano, dotato di giardino condominiale e sviluppato su sette piani, oltre mansarda, luminoso appartamento di mq 127 mq disposto su due livelli, situato al settimo ed ottavo ed ultimo piano. Completano l'immobile principale una cantina, un box auto ed un posto auto, compresi nel prezzo di vendita. L'appartamento, con accesso da pianerottolo al settimo piano, si compone di un ingresso su ampio soggiorno dotato anche di scala che collega alla mansarda superiore, spaziosa cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Al piano ottavo, mansarda accessibile sia da porta blindata su pianerottolo che da scala interna, composta da un unico grande ambiente (che potrebbe essere anche suddiviso) e bagno. L'appartamento e la mansarda sono dotati di doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Il balcone della cucina / sala è dotato di tenda veranda estiva ed invernale. La posizione è tranquilla, ben servita e dotata di ottimi collegamenti L'immobile è molto luminoso e gode di una splendida vista sull'arco Alpino. Il contesto residenziale è molto curato e riservato. Locale cantina Box auto mq. 15 totali Posto auto Spese condominiali: € 1.500,00/anno Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano
