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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 310.000 € (cod.6550ec71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Nel nuovo contesto urbano di Venaria in corso Macchiavelli, e più precisamente in via Rosalind Franklin,proponiamo in vendita splendido appartamento pari al nuovo al quarto piano con ascensore. Il condominio è di recente costruzione ed edificato nel 2023, ad altissima efficenza energetica. L'appartamento è cosi composto: - Ingresso living su soggiorno con cucina a vista ed uscita su uno splendido terrazzo con esposizione panoramica; - Doppi servizi rispettivamente con doccia e vasca da bagno; - Due camere da letto di cui una con una comoda cabina armadio; - Secondo terrazzo di generose dimensioni; L'alloggio è alimentato con pompa di calore e riscaldamento a pavimento autonomo, anche l'acqua calda è autonoma ed alimentata a pompa di calore con serbatoio d'accumulo. Le spese condominiali sono di circa 800 euro annuali comprensive di acqua (a contatore) Completa la prorpietà la cantina al piano interrato. Possibilita di box auto a parte. L'appartamento sarà libero da Luglio 2026
