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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 205.000 € (cod.6526d1be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Amati nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare PAI) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1464 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Altessano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile di recente costruzione con giardino
Reh Solution Real Estate propone in vendita un grazioso appartamento di circa 140 metri quadri, in buono stato, a Venaria, in via Gaetano Amati, presso via Casagrande, in stabile, anni 70, in ordine nelle parti comuni. Dal 2004 ad oggi sono stati fatti tutti i lavori straordinari, dal tetto, cortile, sostituita la caldaia negli ultimi anni, e circa tre anni fa è stata rifatta la facciata con i sufflagi e nel 2024 sono stati rifatti i frontalini. Non ci sono spese straordinarie deliberate e non ci sono morosi nel condominio. L'appartamento è situato al primo piano con ascensore, composto da ingresso su ampio salone, con terrazzino, cucina con balcone grande, di cui una parte è verandata, e adibita ad uso lavanderia. Inoltre sono presenti tre camere da letto, due servizi, che sono stati rifatti circa 15 anni fa. L'immobile è in buono stato, ma sono da rivedere tutti gli impianti, in quanto sono nello stato originale. Nell'appartamento troviamo anche degli armadi a muro, che sono usati come sgabuzzino. Gli infissi sono in doppio vetro legno e verniciati con la vernice poliuretanica. Altri lavori che sono stati fatti all'interno dell'immobile sono i pavimenti che sono stati sostituiti mettendo le piastrelle in tutto l'appartamento, tranne nelle camere da letto dove troviamo il parquet. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le spese di gestione invece sono così suddivise: abbiamo un totale che varia dai 1.800 ai 2.400 tra riscaldamento e spese condominiali e a queste aggiungiamo altri 450 euro per la gestione degli spazi esterni. La richiesta è di €205.000 I punti di forza dell'alloggio sono: - terrazza - Orientamento est - giardino comune - comodo a tutti i servizi - vicinanza a stazione Torino Rigola-Stadio PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 329.0451461 Venite a trovarci, siamo in Via Bardonecchia, 64 - Torino State pensando di vendere o affittare casa? Offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono: Tel. (011.19234076) Cell (329.0451461) 320.8507235 Whatsapp (329.0451461)[…]
