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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 260.000 € (cod.6488752b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Venaria Reale Via Leonardo da Vinci pressi Centro commerciale "I Portici", di fronte alla piazza del mercato, quindi in zona ottimamente servita, in bello stabile in paramano, con ampio giardino condominiale, al quinto piano, appartamento quadrilocale con tre arie. L'alloggio è stato completamente ristrutturato ed e composto da un ampio ingresso che porta alla zona living dove troviamo il soggiorno unito alla cucina e un bagno. Abbiamo anche due camere da letto, una con bagno padronale e l'altra con cabina armadio. L'appartamento ha impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Le tre arie e gli ampi balconi rendono il tutto estremamente luminoso. al piano terreno, un posto auto e nell'interrato un box auto ed una cantina. Lo stabile è circondato dal verde ed arretrato rispetto alla strada garantendo una situazione molto tranquilla. Potrete visitare questo immobile durante l'OPEN HOUSE del 26 giugno dalle ore 16.00 alle ore 19.00. Contattatemi per fissare il vostro orario di visita
