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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 219.000 € (cod.64259721)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MARCO MECCA IMMOBILIARE) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1460 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.864 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cortile
Lo stabile della fine degli anni Ottanta, si colloca in corso Matteotti, in un contesto residenziale e ben servito. La facciata in paramano ed intonaco grigio platino conferisce un aspetto architettonico moderno ed accurato ed è stata oggetto di rifacimento nel 2020. Il complesso residenziale lo rende ideale sia per le famiglie che per le giovani coppie, vista la posizione in una zona tranquilla e immersa nel verde con presenza di parchi giochi e scuole. A due passi dalla reggia di Venaria e al parco della Mandria e alle molteplici piste ciclabili. Allo stesso tempo l’ubicazione permette di raggiungere comodamente sia il centro del paese che i principali svincoli autostradali e il Polo Sanitario. Da un vialetto si accede al complesso composto da tre scale e un cortile in cui sono presenti i posti auto assegnati la cui rampa è stata appena rifatta. L’immobile si colloca al secondo piano che grazie alla presenza dell’ascensore, permette di accedere a tutti i piani compreso quello interrato in cui troviamo cantine e box auto di 15 mq. L’appartamento di generosa metratura gode della doppia esposizione risultando particolarmente luminoso. Dalla porta blindata si accede all’ampia zona giorno caratterizzata da un pavimento in gres porcellanato di tonalità scura che attribuisce un aspetto elegante. La cucina angolare permette di inserire un’isola per consumare un pasto veloce o sfruttarla come ulteriore piano di appoggio. Su questo piano è presente un comodo bagno di servizio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede ad uno splendido terrazzo di generosa metratura con tende da sole e affaccio sul cortile interno. Attraverso pochi gradini si raggiunge alla camera da letto di forma quadrata con finestra e vista sui giardini Reali. Il bagno è finestrato e ha la vasca con box doccia. Il piano mansardato, privo di abitabilità, si presenta come un grande locale con lucernaio e ulteriore bagno di servizio. Salendo pochi gradini si arriva all’ultima parte dell’immobile, anch’essa mansardata, particolarmente vasta e fac[…]