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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 370.000 € (cod.64206b70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTORE SUD - SAVONERA, C.SO MACHIAVELLI, VIA DRUENTO, VIA TESSARIN, VIA AMAT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
VENARIA REALE- 5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE- ARREDATO Via Franklin n 4, in palazzina recentissima edificazione (fine 2023), vendiamo alloggio al 1 Piano, composto da ingresso living su ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto, doppi servizi, balcone e terrazzino. Al piano interrato, box auto singolo (Venduto a parte ad € 20.000,00). Assoluta qualità costruttiva, di capitolato troveremo: V.MC. (Ventilazione d'aria meccanizzata) Impianto di condizionamento canalizzato Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico L' appartamento è stato rifinito con materiali di assoluto pregio ed è venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ( tutto compreso nel prezzo). Luminoso, signorile e con un bel terrazzino dove si può mangiare e stare in assoluto relax. La zona ove è ubicata la costruzione è comoda a tutti i servizi ( centri commerciali, supermercato Aldì, tangenziali), vicino al centro di Venaria Reale ed attaccata a Torino
