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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 249.000 € (cod.640ff7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Garibaldi D.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con ascensore con cortile
La palazzina, di concezione prettamente signorile, risale alla fine degli anni '90 e si presenta in ottimo stato sia per quanto riguarda le facciate, rivestite in mattoni a vista, sia per quanto riguarda le altre parti comuni. E' completamente priva di barriere architettoniche ed anche l'ampio ascensore completa tale importante caratteristica. E' ubicata nel pieno centro della Città, in una posizione ideale per la presenza, nelle immediate vicinanze, di tutti i servizi, a qualche centinaio di metri sia dall'ingresso della tangenziale nord, sia dalla stazione ferroviaria, sia dalla Reggia Sabauda. L'appartamento proposto si presenta in condizioni impeccabili ed era stato realizzato e rifinito per uso abitativo del costruttore, garanzia di cura nei minimi particolari. E' disposto su tre arie e risulta molto luminoso. E' accessoriato con videocitofono, portoncino blindato, serramenti con doppi vetri, tende estive/invernali sul terrazzo e tende estive (motorizzate e con sensore antivento) sul balcone, oltre alle cappottine alle finestre. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia, installata nel 2020, è posizionata nell'apposito vano esterno (molto ampio ed utilizzabile anche come ripostiglio). Internamente la zona giorno, pavimentata con il caldo parquet in legno, è composta dal salone doppio, con balcone e climatizzatore e dalla cucina abitabile, con accesso allo spazioso terrazzo, sul quale è possibile mangiare e passare piacevoli momenti all'aria aperta. I salone doppio potrebbe essere facilmente diviso per ricavare una seconda camera da letto. Il disimpegno, invece, dà accesso alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale (seppur attualmente utilizzata come studio), l'ampio bagno, finestrato ed accessoriato con il capiente box doccia ed il doppio lavabo con struttura in muratura, oltre al secondo bagno/lavanderia, anch'esso finestrato. Una comoda cappottiera, inoltre, è stata ricavata in prossimità dell'ingresso. Completano la proposta, al piano interrato, il vano ad uso cantina ed il […]
