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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 189.000 € (cod.640be941)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1657 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.718 €/m² e 1.861 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
1657 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Venaria Reale (TO)
Zona OMI:
C1 (CENTRALE V.LE ROMA, C.SO MATTEOTTI, C.SO PAPA GIOVANNI XXIII - C.SO GARIBALDI)
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Tecnocasa Immobiliare Garibaldi D.i.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore con angolo cottura

La palazzina è ubicata nel pieno centro della Città, in una posizione ideale per la presenza in prossimità di tutti i servizi ed a qualche centinaio di metri dall'ingresso della tangenziale nord. La sua costruzione risale alla fine degli anni '50 e si presenta in buono stato sia per quanto riguarda le facciate che per quanto riguarda le altre parti comuni. Lo stabile non è dotato di ascensore. L'appartamento proposto è stato completamente ristrutturato nei primi degli anni 2000, utilizzando materiali di ottima fattura e si presenta attualmente in condizioni veramente impeccabili. Sono stati installati anche i vetri camera sui serramenti in legno già esistenti. La distribuzione degli ambienti, tutti di generose dimensioni, è quella classica del periodo della costruzione, con l'ampio ingresso che funge da disimpegno. La cucina è perfettamente abitabile, anche grazie all'angolo cottura che ne completa e migliora la fruibilità e dà, inoltre, accesso al balcone lato cortile, accessoriato con tende estive/invernali e con un armadio su misura utilizzabile come ripostiglio. L'adiacente soggiorno, molto luminoso, potrebbe essere utilizzato, volendo, anche come terza camera da letto, in aggiunta alla matrimoniale, con balcone ed a quella dei ragazzi. Il bagno è accessoriato con il capiente box doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è posizionata nel balcone lato cortile. L'immobile è accessoriato anche da due climatizzatori, posti nelle due camere da letto, che ne garantiscono un adeguato raffrescamento. Completa la proprietà la capiente cantina al piano interrato. Possibilità, infine, di acquistare anche il Box Auto, situato nel cortile condominiale

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