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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venaria Reale a 99.000 € (cod.63ea8550)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venaria Reale, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Boschis nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CASTELLO REALE, VIA ANDREA MENSA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venaria Reale
Per quanto riguarda più in generale la città di Venaria Reale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venaria Reale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MOCCAGATTA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
EPgl,nren: 111,43 kWh/m² - Proponiamo in vendita nel centro storico di Venaria a due passi dalla Reggia appartamento in edificio completamente rivisto e ammodernato nel 2011 con riscaldamento a pavimento autonomo, serramenti pvc doppio vetrocamera, predisposizione climatizzatore, porta blindata e videocitofono. Ingresso da balcone (ultimo, non c'è passaggio di altre persone), zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera e secondo balcone. Cantina. Non c'è l'ascensore. Le spese condominiali sono 75/mese, il riscaldamento 900/anno, l'acqua calda/fredda della precedente gestione (due persone) sono stati pari 420/anno di acqua calda e fredda (per il conteggio dell'acqua c/f ci sono i contatori a consumo). Il palazzo è dotato di pannelli solari per l'acqua calda e cappotto termico; centrale termica per riscaldamento ed acqua calda centralizzata con gestione autonoma. Se richiesto la proprietà vende un box singolo ad 15.000 nel palazzo accanto
