Negozio in vendita a Valperga a 590.000 € (cod.65400cd1)

di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione

CPI Real Estate propone in vendita immobile commerciale a reddito, attualmente locato a Carrefour, primario operatore della grande distribuzione. L’immobile è situato nel Comune di Valperga, in edificio di recente costruzione in inserito in un contesto urbano consolidato con residenze, servizi e buona viabilità. La posizione garantisce ottima visibilità, accessibilità e flusso costante, elementi fondamentali per la stabilità di un punto vendita alimentare di prossimità. La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 420 mq, con spazi funzionali e ben distribuiti, pienamente coerenti con gli standard del retail alimentare. L’immobile è plurivetrinato, luminoso e con forte impatto visivo. Le caratteristiche costruttive moderne e l’elevata efficienza energetica consentono costi di gestione contenuti. L’asset è attualmente locato e produce un canone annuo di € 54.000, configurandosi come investimento immediatamente a reddito, con flusso stabile. La vendita riguarda esclusivamente le mura, senza cessione dell’attività commerciale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale difensivo, ben posizionato e con rendimenti chiari e sostenibili nel tempo. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta