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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valchiusa in zona Meugliano a 169.000 € (cod.63e17b6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valchiusa in zona Meugliano, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
938 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
608 €/m² e
710 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Meugliano (da 385 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti in zona Meugliano (da 325 €/m² a 720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valchiusa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valchiusa, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Meugliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
620 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valchiusa in zona Meugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Idea Casa snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione
MEUGLIANO - In zona centrale, a pochi passi da tutti i servizi primari, proponiamo casa indipendente con ampio giardino di proprietà di circa 800 mq. La casa ha subito una ristrutturazione conservativa completata nel 2012 con la volontà di preservare le caratteristiche costruttive d'origine. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da: ingresso, tavernetta, salone ed ampio porticato al piano terreno. Al primo piano: disimpegno, soggiorno, cucina, antibagno e bagno. Al secondo piano: disimpegno, due camere e balcone in legno .Completano la proprietà il sottotetto e la cantina al piano interrato
