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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val di Chy in zona Lugnacco a 26.000 € (cod.6598371b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Val di Chy in zona Lugnacco, la richiesta di 26.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
26.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
236 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
320 €/m² e
417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUGNACCO) per case indipendenti (da 265 €/m² a 575 €/m²) e per case semindipendenti (da 250 €/m² a 550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val di Chy
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val di Chy, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alice Superiore, mentre nella zona di Lugnacco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugnacco) è pari a
425 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNO CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
Nel cuore di Lugnacco, piccola frazione collinare immersa nel verde e nella tranquillità della Valchiusella, proponiamo casa indipendente ideale per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli e si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze. Al primo piano troviamo la zona abitativa composta da cucina, soggiorno, una camera e un servizio. Salendo al piano superiore si accede a un ampio ambiente che, grazie alla sua conformazione, offre il potenziale per ricavare ulteriori spazi abitativi, inoltre ci sono due piccole camere e un bel terrazzo coperto. Completa la proprietà un piccolo giardino privato, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno da vivere nella bella stagione. Al piano terra troviamo tre cantine. Il tetto è stato ripassato 10 anni fa , un intervento già sostenuto che rappresenta un valore aggiunto importante in un progetto di ristrutturazione. RIF.4100426
