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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val di Chy in zona Lugnacco a 69.000 € (cod.649f91dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Val di Chy in zona Lugnacco, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 370 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti (da 290 €/m² a 630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Val di Chy
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val di Chy, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alice Superiore, mentre nella zona di Lugnacco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugnacco) è pari a
550 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val di Chy in zona Lugnacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cortile di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VALCHIUSELLA, Lugnacco - Nella zona adiacente a Regione Monti, poco distante dal lago di Alice e immersa nella natura che caratterizza la vallata. La casa è totalmente indipendente ed è anticipata dal cortile privato che funge da terrazza naturale sul panorama sottostante. Il piano terreno ospita l'accogliente soggiorno sormontato dalla volta a vista in mattoni e adiacente vi è la cucina abitabile. Proseguendo al piano superiore, attualmente tramite scala esterna, si raggiunge la zona notte. Qui sono presenti le due camere da letto che condividono il balcone e il disimpegno centrale che anticipa il bagno dotato di vasca. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna che è alimenta anche i radiatori del piano primo. Recentemente sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione che hanno coinvolto l'ingresso, i serramenti, la fossa biologica e il boiler elettrico. L'elettricità è allacciata, mentre per il fabbisogno dell'acqua è presente un pozzo privato. Vi è la possibilità di ampliare la zona abitativa, secondo necessità. Tutto intorno alla casa si estende il terreno privato di circa 2.700 mq, terrazzato
