Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val della Torre a 309.000 € (cod.663dd1f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Val della Torre, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
936 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.468 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val della Torre
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val della Torre, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val della Torre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Immaginate di fare colazione guardando la valle. Fuori, circa 3.000 mq di parco tutto vostro. In casa, nessuna bolletta del gas. Villa indipendente sui quattro lati a Val della Torre, recentemente ristrutturata, in e pronta da abitare. FUORI: SPAZIO E SILENZIO Dal cancello, un vialetto tra alberi ad alto fusto porta fino alla casa. Intorno, palme, piante ornamentali e prati curati. Posizione dominante e riservata. Spazio per i bambini, per le cene d'estate, per stare in pace. DENTRO: LUCE E AMBIENTI NUOVI Il piano principale è un unico spazio luminoso: soggiorno doppio con camino, cucina a vista con penisola e zona pranzo. In cucina, ante opache senza maniglie e un pavimento effetto legno che si unisce a filo con un gres effetto pietra. Grandi vetrate affacciano sulla valle, anche dalla camera matrimoniale. Completa il piano un bagno nuovo con doccia ampia. Al piano superiore, raggiunto da una scala interna in legno, due camere – una con cabina armadio – e un secondo bagno con vasca. Nel seminterrato, un ampio locale con angolo bar: una porta a saloon conduce a un secondo ambiente, oggi lavanderia ma predisposto per una seconda cucina. Lo spazio ideale per una tavernetta già pronta. C'è anche la cantina. All'esterno, un ampio basso fabbricato libero su quattro lati (uno interrato), per attrezzi e giardino. QUELLO CHE LE FOTO NON MOSTRANO Il vero valore di questa villa è nei lavori già fatti. Gli interventi più costosi e invasivi sono stati eseguiti: – impianto elettrico totalmente rifatto – impianto idraulico totalmente rifatto – tetto coibentato – infissi sostituiti A questi si aggiungono: – riscaldamento a pavimento con pompa di calore – seconda pompa di calore per l'acqua calda – cucina a induzione – porte interne e portoncino d'ingresso nuovi Il risultato: casa tutta elettrica, senza utenza gas da pagare. L'allaccio del gas resta comunque predisposto e riattivabile previa verifica tecnica. Nessun cantiere da aprire: si arreda e si entra. Le informazioni, le descrizioni e le immagini contenute nel pres[…]
