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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val della Torre a 359.000 € (cod.65cd9463)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Val della Torre, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.436 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val della Torre
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val della Torre, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Val della Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Loredana Martines
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
GIARDINO, TAVERNA E BOX AUTO MULTIPLI A Brione, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su quattro lati, edificata nel 2002 e ristrutturata tutta nel 2012, nel 2024 sono stati rifatti tutti gli infissi e recentemente tutto il porticato (pietre e piastrelle), ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort moderni. L’abitazione si sviluppa su circa 200 mq complessivi ed è circondata da un curato giardino privato sui quattro lati, già predisposto con impianto di irrigazione automatica e antifurto volumetrico in tutta la villa. All’interno è dotata di un esclusivo sistema audio Bose Surrounding installato in tutti i piani. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con possibilità di realizzare una seconda zona living, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo e al giardino, una grande camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore è presente un sottotetto/mansarda recuperabile, composto da due camere e un bagno, ideale per ampliare gli spazi abitativi in base alle proprie esigenze. Il piano interrato ospita un’ampia taverna, diversi locali accessori ad uso cantina e deposito, oltre a spazi estremamente versatili per hobby, palestra o zona relax. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di termostufa a pellet collegata all’impianto dei termosifoni, garantendo un elevato comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. Presenti inoltre impianto di aria condizionata, sistema di videosorveglianza e antifurto. La villa ha anche un sistema di aspirazione centralizzata, molto utile e comoda. Completano la proprietà un ampio box auto triplo e un secondo garage situato sotto l’area esterna pavimentata. Caratteristiche principali: * Villa indipendente su 4 lati * Circa 200 mq complessivi * Costruzione 2002, ristrutturazione 2012 * Giardino privato con irrigazione automatica * Terrazzo * Cucina abitabile * Mansarda recuperabile con due camere e bagno * Ampia taverna e locali cantina * Riscaldamento autonomo * Termo[…]
