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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaie a 260.000 € (cod.65bbe553)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaie, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
964 €/m² e
1.070 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Vaie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA IMMOBILIARE DI COLLA ANDREA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con giardino
In zona tranquilla del paese, si vende villa indipendente su 4 lati (mq 200 circa) con giardino privato (mq 200 circa) e box auto doppio (mq 36 circa); l’ingresso dell’immobile ci permette di entrare nell’ampia zona giorno: qui troviamo un ampio salone doppio, suddiviso in zona pranzo e zona conversazione/tv, dal quale è possibile accedere alla cucina abitabile, formata da un angolo cottura che occupa due pareti intere, e dove troviamo anche la stufa a pellet, collegata direttamente all’impianto di riscaldamento; da questi due ambienti è possibile uscire direttamente al portico coperto e al giardino, ben curato e confortevole; completa il piano il bagno di servizio con vasca. Tramite una scala comoda interna in pietra di Luserna, è possibile accedere alla zona notte, composta da un disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, il bagno padronale con doccia e tre terrazzi coperti, utili per stendere o più semplicemente da utilizzare come zone esterne di relax. Proseguendo con la scala interna, troviamo un sottotetto non abitabile completamente rifinito, un comodo ripostiglio e una lavanderia. L’immobile al suo interno è stato rifinito con materiali di pregio, tra cui la pavimentazione fuori capitolato e l’anno scorso è stata sostituita la caldaia con una di ultima generazione. Ideale per famiglie numerose o per chi avesse necessità di spazi supplementari a quelli abitativi. INDICE DI EPgl,nren 128,05 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 145,09 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa PAVIMENTI: ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetrocamera BAGNI: ottimi FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno coibentato ottimo SOLETTE: C.A. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo e idrostufa a pellet ACQUA: si LUCE: si GAS: si FOGNA: si
