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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaie a 260.000 € (cod.632b7db8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vaie, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
856 €/m² e
955 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Vaie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaie, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA IMMOBILIARE DI COLLA ANDREA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
In zona tranquilla del paese, si vende villa indipendente su 4 lati (mq 200 circa) con giardino privato (mq 200 circa) e box auto doppio (mq 36 circa); l’ingresso dell’immobile ci permette di entrare nell’ampia zona giorno: qui troviamo un ampio salone doppio, suddiviso in zona pranzo e zona conversazione/tv, dal quale è possibile accedere alla cucina abitabile, formata da un angolo cottura che occupa due pareti intere, e dove troviamo anche la stufa a pellet, collegata direttamente all’impianto di riscaldamento; da questi due ambienti è possibile uscire direttamente al portico coperto e al giardino, ben curato e confortevole; completa il piano il bagno di servizio con vasca. Tramite una scala comoda interna in pietra di Luserna, è possibile accedere alla zona notte, composta da un disimpegno, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, il bagno padronale con doccia e tre terrazzi coperti, utili per stendere o più semplicemente da utilizzare come zone esterne di relax. Proseguendo con la scala interna, troviamo un sottotetto non abitabile completamente rifinito, un comodo ripostiglio e una lavanderia. L’immobile al suo interno è stato rifinito con materiali di pregio, tra cui la pavimentazione fuori capitolato e l’anno scorso è stata sostituita la caldaia con una di ultima generazione. Ideale per famiglie numerose o per chi avesse necessità di spazi supplementari a quelli abitativi. INDICE DI EPgl,nren 128,05 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 145,09 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : bassa Prestazione energetica del fabbricato in estate : bassa PAVIMENTI: ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetrocamera BAGNI: ottimi FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno coibentato ottimo SOLETTE: C.A. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo e idrostufa a pellet ACQUA: si LUCE: si GAS: si FOGNA: si
