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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trofarello a 599.000 € (cod.6639f35a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trofarello, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.708 €/m² e
2.033 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.250 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.465 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Sauglio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Trofarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con mansarda senza ascensore
A poche centinaia di metri dal centro storico di Trofarello, in zona collinare residenziale (località CimaVilla), proponiamo in Vendita una Villa composta da due alloggi indipendenti, circondata da un ampio giardino pianeggiante. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ingresso, una spaziosa tavernetta con camino a vetro, una cucina e un bagno oltre ad un ampio ripostiglio con annessi bagno e locale sgombero. Al primo piano, raggiungibile tramite comoda scala interna, si sviluppano i due appartamenti indipendenti. Il primo alloggio, recentemente e finemente ristrutturato, è composto da ingresso su luminosa zona living con cucina a vista e moderna penisola, accesso al terrazzo esterno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Gli infissi sono di nuova installazione con doppio vetro camera e nella camera da letto è presente l'aria condizionata. Il secondo alloggio dispone di ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo adiacente, cucina abitabile con doppio accesso, di cui uno diretto dalla sala da pranzo, e bagno finestrato. Anche da questo appartamento si accede al terrazzo esterno dalla cucina. La camera da letto è dotata di climatizzatore e gli infissi sono in doppio vetro camera. Completa la proprietà, al piano mansardato, un ampio locale ad uso sgombero. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
