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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio a 155.000 € (cod.6637a3f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trofarello in zona Valle Sauglio, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO TROFARELLO S.A.S.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI STRADA CROSE, CIMITERO E VIA ROCCHETTA - A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRE...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Sauglio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Sauglio (-1,29%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In Via Torino 153, a Trofarello, in posizione comoda e nelle immediate vicinanze del supermercato Benspesa, proponiamo un appartamento di circa 130 mq, ideale per chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, tinello con cucinino, due camere da letto e bagno. La presenza di ambienti ampi e ben distribuiti offre diverse possibilità di riorganizzazione degli spazi, permettendo di realizzare una soluzione abitativa su misura, valorizzando ogni ambiente in base alle proprie necessità. L'appartamento dispone inoltre di due balconi: uno ampio, con accesso diretto dal tinello con cucinino, ideale per godersi un piacevole spazio all'aperto, e un secondo balcone con uscita da una delle camere da letto. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle bassissime spese di gestione e dal riscaldamento autonomo, caratteristiche che consentono una maggiore autonomia nella gestione dei consumi e dei costi. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio accessorio per riporre oggetti e organizzare al meglio la casa. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera progettare e realizzare un'abitazione personalizzata, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli ambienti in base al proprio stile. I render presenti nell'annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e sono pensati per mostrare una possibile interpretazione degli spazi dopo un eventuale intervento di ristrutturazione
